Yngsjö havsbad är till salu. Anläggningen där den nye ägaren hade stora planer på att bygga nytt hotell och ny restaurang har fått en prislapp på 17 miljoner kronor.
För andra gången på kort tid är Yngsjö havsbad till salu. Vid årsskiftet mellan 2010 och 2011 sålde Gun och Tommy Johansson anläggningen efter att ha drivit den i 22 år. Martin Enarsson, som äger och driver Rinkaby rör, köpte genom bolaget Yngsjö havsbad AB anläggningen för 15 miljoner kronor och har nu satt 17 miljoner som utgångspris.
Martin Enarsson hade stora planer för anläggningen och sökte och fick bygglov hos kommunen för dessa i slutet av 2012. Planerna var att riva de nuvarande byggnaderna och bygga ett nytt hus med restaurang ovanför den nuvarande restaurangdelens källarvåning samt en ny vinkelformad byggnad i två våningar med hotell. I planerna skulle också antalet parkeringsplatser utökas till 54.
Grannar överklagade
Kommunen godkände att hotellbyggnaden skulle bli 80 centimeter högre än tillåten höjd på fem meter och tyckte att byggnaderna skulle harmoniera med den omgivande miljön, men detta höll inte fyra av de närmaste grannarna till havsbadet med om.
Grannarna överklagade bygglovsbeslutet och tycker bland annat att höjden på tvåvåningsbyggnaden skulle innebära insyn i deras hus och över deras uteplatser.
De tycker också att ett nybyggt tvåvåningshus strider mot karaktären i området med sommarstugor i ett plan byggda på 1930-talet. Enligt grannarna skulle tvåvåningsbyggnaden också skymma utsikten mot havet när man kommer gående nerför backen.
Grannarna oroar sig i sina överklaganden också för störande ljudinslag under kvällar och nätter från den nya byggnadens balkonger och uteplatser.
I december 2012 skickade de in sina överklaganden till länsstyrelsen och där ligger de för behandling än i dag. Enligt länsstyrelsen kan det ta mellan nio månader och ett år att behandla överklagade bygglovsärenden. Länsstyrelsens beslut kan sedan överklagas till mark- och miljödomstolen vilket ofta tar ytterligare sex–tolv månader.
Det är oklart om den utdragna processen har något att göra med försäljningsbeslutet – Kristianstadsbladet kunde inte få tag i säljaren under gårdagen. I annonsen för Yngsjö havsbad på Hemnet står det skrivet att ”ritningar för utveckling och tillbyggnad finns och är godkända av kommunen. Offerter för nybyggnation finns och alla erforderliga rambeskrivningar för byggnationen finns”.
Oklart motiv
Mäklaren Peter Olvsborn vill inte kommentera Martin Enarssons motiv för försäljning. Han framhåller det unika med att anläggningen nu finns till salu.
– Det är otroligt smickrande att få sälja den här restaurangen som funnits där ända sedan 30-talet. Jag tror att det har bedrivits restaurangverksamhet där i 80 år och det är ett fullkomligt unikt läge med sådan verksamhet uppe på sanddynerna, säger han.
Annonsen lades ut på Hemnet under gårdagen och Peter Olvsborn tror att det trots tuffa ekonomiska tider inte ska vara svårt att sälja anläggningen.
– Det får vara en hyfsat kapitalstark köpare som kan genomföra de förändringar som behövs för att få en nystart, men det finns många kedjor som väljer att investera överskottet av sin verksamhet i nya objekt. Det har redan hört av sig intressenter från övriga Sverige som ser läget som oerhört utmanande.
www.kristianstadsbladet.se
För andra gången på kort tid är Yngsjö havsbad till salu. Vid årsskiftet mellan 2010 och 2011 sålde Gun och Tommy Johansson anläggningen efter att ha drivit den i 22 år. Martin Enarsson, som äger och driver Rinkaby rör, köpte genom bolaget Yngsjö havsbad AB anläggningen för 15 miljoner kronor och har nu satt 17 miljoner som utgångspris.
Martin Enarsson hade stora planer för anläggningen och sökte och fick bygglov hos kommunen för dessa i slutet av 2012. Planerna var att riva de nuvarande byggnaderna och bygga ett nytt hus med restaurang ovanför den nuvarande restaurangdelens källarvåning samt en ny vinkelformad byggnad i två våningar med hotell. I planerna skulle också antalet parkeringsplatser utökas till 54.
Grannar överklagade
Kommunen godkände att hotellbyggnaden skulle bli 80 centimeter högre än tillåten höjd på fem meter och tyckte att byggnaderna skulle harmoniera med den omgivande miljön, men detta höll inte fyra av de närmaste grannarna till havsbadet med om.
Grannarna överklagade bygglovsbeslutet och tycker bland annat att höjden på tvåvåningsbyggnaden skulle innebära insyn i deras hus och över deras uteplatser.
De tycker också att ett nybyggt tvåvåningshus strider mot karaktären i området med sommarstugor i ett plan byggda på 1930-talet. Enligt grannarna skulle tvåvåningsbyggnaden också skymma utsikten mot havet när man kommer gående nerför backen.
Grannarna oroar sig i sina överklaganden också för störande ljudinslag under kvällar och nätter från den nya byggnadens balkonger och uteplatser.
I december 2012 skickade de in sina överklaganden till länsstyrelsen och där ligger de för behandling än i dag. Enligt länsstyrelsen kan det ta mellan nio månader och ett år att behandla överklagade bygglovsärenden. Länsstyrelsens beslut kan sedan överklagas till mark- och miljödomstolen vilket ofta tar ytterligare sex–tolv månader.
Det är oklart om den utdragna processen har något att göra med försäljningsbeslutet – Kristianstadsbladet kunde inte få tag i säljaren under gårdagen. I annonsen för Yngsjö havsbad på Hemnet står det skrivet att ”ritningar för utveckling och tillbyggnad finns och är godkända av kommunen. Offerter för nybyggnation finns och alla erforderliga rambeskrivningar för byggnationen finns”.
Oklart motiv
Mäklaren Peter Olvsborn vill inte kommentera Martin Enarssons motiv för försäljning. Han framhåller det unika med att anläggningen nu finns till salu.
– Det är otroligt smickrande att få sälja den här restaurangen som funnits där ända sedan 30-talet. Jag tror att det har bedrivits restaurangverksamhet där i 80 år och det är ett fullkomligt unikt läge med sådan verksamhet uppe på sanddynerna, säger han.
Annonsen lades ut på Hemnet under gårdagen och Peter Olvsborn tror att det trots tuffa ekonomiska tider inte ska vara svårt att sälja anläggningen.
– Det får vara en hyfsat kapitalstark köpare som kan genomföra de förändringar som behövs för att få en nystart, men det finns många kedjor som väljer att investera överskottet av sin verksamhet i nya objekt. Det har redan hört av sig intressenter från övriga Sverige som ser läget som oerhört utmanande.
www.kristianstadsbladet.se
RSS-flöde
